� ESTUDIO PROFESIONAL DIÁFANO CON ALTURA Y LUZ Calle Àlaba 51, Poblenou | 107 m² | 3ª Planta Exterior | Reforma Integral Oportunidad estratégica en el corazón del Distrito 22@. Se vende un espacio polivalente y optimizado en una de las fincas industriales más completas del Poblenou. Situado en una 3ª planta exterior, este local destaca por su volumen, su luminosidad y una infraestructura pensada para el éxito operativo de cualquier negocio creativo o técnico. � ATRIBUTOS DESTACADOS DEL INMUEBLEVolumen y Amplitud: Planta 100% diáfana con una generosa altura de 3 metros, proporcionando un ambiente de trabajo espacioso y versátil. Luz Natural Excepcional: Impresionante fachada de más de 5 metros lineales, que baña de luz todo el espacio gracias a su orientación exterior. Reforma Integral y Funcional: Suelos de parquet que aportan calidez, una práctica cocina office y un aseo completo con plato de ducha. Todo en excelente estado de mantenimiento. Seguridad y Atención: El edificio dispone de servicio de conserjería, garantizando control de accesos y recepción de paquetería. �️ POTENCIA LOGÍSTICA (EDIFICIO INDUSTRIAL)El inmueble ofrece unas facilidades de carga y acceso inigualables en la zona: Accesibilidad Vertical: 2 ascensores para personas y 2 ascensores de uso mixto. Logística Pesada: Montacargas de gran capacidad y muelle de carga y descarga privado en el propio edificio. Planta Privilegiada: La 3ª planta ofrece el equilibrio ideal entre vistas despejadas, luz y silencio. � DETALLES TÉCNICOSAtributo Detall Superficie 107 m² construidos Altura Libre 3 metros Façana Exterior (+5 metros lineales) Pavimento Suelo de parquet Equipamiento Cocina office y baño con plato de ducha Servicios Finca Conserjería, muelle de carga y montacargas � UBICACIÓN Y COMUNICACIONES (POBLENOU 22@)Ubicado en el epicentro del hub tecnológico y creativo de Barcelona. Transporte Público: Tram y Bicing: Conexión inmediata a pie de calle. Metro: L4 (Bogatell) a 3