¿Y si tu próximo gran proyecto empieza justo en esta esquina de Gijón? Ubicado a pie de calle en una posición en esquina imbatible, este local comercial destaca por su gran visibilidad. Cuenta con 129 m² totales distribuidos de forma muy funcional: una planta baja principal de 96 m² amplia y diáfana, perfecta para dar forma a cualquier actividad comercial o de cara al público, más una zona de almacén de 52 m² para que no te falte espacio de almacenaje. Su distribución estratégica y su amplia superficie ofrecen una oportunidad de inversión sobresaliente: la reconversión en trasteros. En un mercado con una demanda tan alta y constante en Gijón como el del almacenamiento privado, este inmueble representa una rentabilidad segura y un modelo de negocio altamente codiciado. En nuestra agencia conocemos cada rincón de Asturias y las mejores oportunidades del mercado inmobiliario local. Queremos ser tus aliados expertos: te acompañamos en todo el proceso de análisis y compra para que inviertas con total tranquilidad y sin sorpresas. Escríbanos un mensaje directo o llámenos hoy mismo y coordinamos una visita sin compromiso para ver todo su potencial sobre el terreno. LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro