Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial. Amplio local con una superficie aproximada de 309 m2 útiles, distribuido en dos plantas, lo que ofrece una gran versatilidad para diferentes tipos de actividad comercial o de inversión. En planta baja encontramos un espacio diáfano con acceso directo desde la calle, ideal como zona comercial, showroom o atención al público. Dispone de un baño completo con plato de ducha y montacargas La planta -1 se distribuye en varias estancias independientes, algunas de ellas reformadas y con baño propio, lo que permite múltiples configuraciones como zonas de trabajo, almacenamiento o espacios auxiliares. El local cuenta con suelos de parquet, puertas de madera y la instalación eléctrica adaptada a normativa. Gracias a su distribución y características, este inmueble es ideal para desarrollar actividades como comercio, taller, estudio creativo o cualquier proyecto que combine zona de atención al público y espacio operativo independiente. Certificado energético: D/E Consumo de energía: 158 kWh/m2 año Emisiones de CO₂: 33 Kg CO₂/m2 año Precio de venta: 325.000 € AICAT 13468 API A14110 Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta c