Este amplio local de 170 m² se encuentra en una ubicación privilegiada del distrito de Horta Guinardó, a escasos metros del emblemático Hospital de Sant Pau y en una zona tranquila, familiar y muy bien comunicada. Distribuido íntegramente en planta baja, el espacio ofrece un ambiente diáfano, cómodo y muy versátil, ideal tanto para uso comercial como profesional o actividades vinculadas al bienestar, la salud o la creatividad. Con una fachada de 5 metros, techos altos de 3 metros y 12 ventanas exteriores, el local destaca por su gran luminosidad y ventilación natural constante, creando un entorno agradable y cálido, perfecto para trabajar o recibir público. Dispone de entrada directa desde la calle y desde la escalera, lo que amplía sus posibilidades de acceso y uso. Además, cuenta con baño completo, cocina, y suministros dados de alta, lo que permite su puesta en funcionamiento inmediata. Incluye salida de humos no apta para restauración, abriendo la puerta a diversas actividades comerciales o gastronómicas ligeras. Su último uso fue como escuela de yoga, lo que demuestra su potencial para proyectos relacionados con el bienestar, la formación o el comercio especializado. El entorno ofrece todos los servicios necesarios: supermercado Mercadona, panadería, cafeterías, farmacia, gimnasio DIR, carnicería, parking justo enfrente, y excelente conexión con metro y autobuses a pocos minutos andando. Una oportunidad única para establecer tu negocio o estudio en una zona de alto tránsito peatonal, con gran interés cultural y turístico, y un encanto tipo vivienda que aporta calidez y personalidad al espacio. ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!