Se VENDE impecable local comercial habilitado como oficina, situado en la Plaza José Maria Sert, cercana a la futura boca del metro de Donostialdea del Antiguo. Es exterior y con mucha visibilidad. Tiene hueco para 2 hermosos escaparates. Ubicación adecuada para cualquier actividad por el flujo de gente. El precio incluye dos plazas de aparcamiento en el mismo edificio. Características interiores Consta de unos 111 m2 construidos, de los cuales planta baja con una superficie de unos 104 m2 útiles aprox y entreplanta de unos 40 m2 aproximados. El estado es impecable. Características exteriores Situado en Benta Berri con acceso por plaza peatonal en zona muy comercial y con mucho tránsito de personas. Edificio de construcción moderna, con estructura de hormigón y fachada raseada. La zona se caracteriza porque hay comercio variado, negocios de hostelería, parques infantiles, cerca del polideportivo y con transporte público. Hay parking público en Benta Berri, varias paradas de Bus y el metro de Donostialdea actualmente en construcción tendrá una parada junto al local. Está muy bien situado para la entrada/salida de la ciudad en coche por su proximidad a la autovía y a la autopista. Cláusula transparencia y desglose de gastos: Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble. Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa. Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa. Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€ + IVA. Ho