*** LOCAL CON GRAN FACHADA, DOBLE ALTURA Y SALIDA DE HUMOS *** Vendemos un local súper interesante en una de las zonas más activas y consolidadas de Cuatro Caminos, a un paso de Plaza de la Cúbela y de la estación de autobuses. Con El Corte Inglés literalmente a la vuelta de la esquina, el inmueble se sitúa en un entorno con tránsito constante de peatones y una visibilidad que juega a favor de cualquier negocio. Son 162 m² construidos con una configuración poco habitual: un bajo de 108 m² y una entreplanta de 54 m², ambos espacios conectados visualmente, lo que crea un local amplio, moderno y con mucha presencia. La planta baja destaca por su doble altura parcial, que se nota nada más entrar. La fachada acristalada, de unos 6 metros, inunda el espacio de luz natural y abre vistas al parque que hay justo enfrente. El acceso se ha adaptado con rampa para personas con movilidad reducida, además de escaleras interiores. En esta planta encontramos un gran espacio diáfano, un despacho, una sala independiente y un baño con ducha. A la entreplanta, con techos de aproximadamente 2,10 metros, se accede desde el portal del edificio, lo que aporta un interesante plus de independencia y privacidad según el tipo de actividad. El edificio dispone de ascensor, aunque el acceso a esta planta se realiza por las escaleras. Se trata de una entreplanta interior, pero con luz natural gracias a una vidriera que da al propio local. Aquí encontramos una gran estancia diáfana y un segundo baño con ducha. El local funcionó anteriormente como centro de estética, por lo que es especialmente adecuado para negocios relacionados con la imagen personal, la salud o el bienestar. La proximidad a un colegio cercano lo convierte también en una opción muy atractiva para academias o actividades vinculadas al sector educativo e infantil. Encaja perfectamente como oficina, consulta profesional o comercio especializado y, al contar con salida de humos, se abre también a usos de hostelería. Un espacio ve