PRECIO DE VENTA: (305.000,00+GASTOS)€ Se vende magnífico terreno urbano de 657 m2 según nota simple, situado en Avenida Carretera del Puerto, Sanlúcar de Barrameda, que incluye una edificación destinada antiguamente a bar o restaurante con una superficie construida aproximada de 180 m2. El inmueble dispone de: Amplia barra de bar. Cocina. Espacio de almacenaje. Leñero. Dos cuartos de aseo independientes (hombres y mujeres). Gran salón principal con chimenea, ideal para su uso durante los meses de invierno. La construcción figura en el Catastro, si bien los 180 m2 edificados no constan declarados en la nota simple, circunstancia que deberá ser tenida en cuenta por los interesados. La parcela ofrece múltiples posibilidades para quienes busquen un inmueble urbano con una edificación existente en una ubicación bien comunicada de Sanlúcar de Barrameda. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el