Local Comercial en Venta - Oportunidad de Inversión Única ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria! Te presentamos un magnífico local comercial compuesto por dos locales unidos con dos números de finca independientes, perfectamente ubicado a pie de calle. Con 198 m² construidos y 175 m² útiles, este espacio versátil es ideal para emprendedores e inversores que busquen rentabilidad. Características Principales El inmueble se encuentra en estado bruto, sin actividad previa, lo que te permite personalizarlo completamente según tus necesidades. Ubicado en planta baja con un impresionante escaparate y 10 metros lineales de fachada, garantiza una visibilidad excepcional para tu negocio. Construido en 2005, dispone de salida de humos, una característica fundamental para locales de restauración, cafeterías o establecimientos similares. Usos Recomendados Este local es perfecto para inversores que deseen desarrollar proyectos como cafeterías, restaurantes, academias, o cualquier negocio que requiera salida de humos. Su configuración versátil permite múltiples posibilidades de negocio, maximizando tu potencial de inversión. Modalidades de Negociación Ofrecemos flexibilidad total en las condiciones de venta. Además de la compra directa, contemplamos la posibilidad de negociar alquiler o alquiler con opción a compra, adaptándonos a tus necesidades financieras. Todos los gastos corren aparte, y tienes derecho al D. I. A. (Documento de Información Abreviada). Próximos Pasos Consulta la disponibilidad de garaje, trastero, plaza de aparcamiento y otros extras. Llama sin compromiso para concertar una visita y descubrir todo el potencial de este local. ¡Todo se puede hablar!