¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial con inquilinos y alta rentabilidad - 100 m2 en planta baja Se vende local comercial a pie de calle, con una excelente ubicación a escasos metros de la avenida principal, en zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con 100 m2 construidos, puerta automática, vado permanente y acceso para furgonetas y camiones, ideal para actividades logísticas o comerciales. Actualmente se encuentra alquilado a una empresa sólida, con contrato en vigor por 2 años más y una renta mensual de 598,65€ + IVA, lo que lo convierte en una inversión inmediata con ingresos garantizados. Ingreso anual: 7.183 €, Rentabilidad aproximada: 6,6 %, IBI: 286 €/año, SIN GASTOS DE COMUNIDAD Características destacadas: Aseo Salida de humos con sistema de extracción Acceso con rampa para movilidad reducida o vehículos 4 metros de fachada a pie de calle Aire acondicionado frío/calor Suelos de gres Sistema eléctrico actualizado en 2020 Techos insonorizados Instalación de agua y luz renovadas Ideal para inversores que buscan un inmueble rentable desde el primer día, o para quienes planean uso propio a medio plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!