¡Invierte hoy donde mañana puede haber un hogar o un gran proyecto inmobiliario! Las mejores oportunidades no siempre son las que están terminadas, sino aquellas que permiten imaginar todo su potencial. Este local esquinero situado en el barrio de Cerdanyola, en Mataró, representa una de esas inversiones con recorrido que cada vez son más difíciles de encontrar. Por 99.900 €, tendrás la posibilidad de adquirir un inmueble con múltiples opciones de desarrollo, tanto para uso propio como para obtener una excelente rentabilidad. Actualmente se trata de un local a pie de calle, con una ubicación muy visible gracias a su situación en esquina, lo que le proporciona una gran entrada de luz natural y una mayor presencia frente al paso de peatones y vehículos. Una característica muy valorada tanto si se desea mantener un uso comercial como si se opta por desarrollar un proyecto residencial. Uno de sus mayores atractivos es que existe la posibilidad de realizar el cambio de uso a vivienda, permitiendo, una vez cumplidos los requisitos urbanísticos y técnicos correspondientes, obtener la cédula de habitabilidad. Esto abre un amplio abanico de posibilidades para quien busque crear una vivienda completamente personalizada o realizar una inversión con un importante potencial de revalorización. Además, el inmueble ofrece un valor añadido difícil de encontrar: existe la posibilidad de construir planta baja más dos plantas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores que buscan desarrollar un proyecto de mayor envergadura en una zona consolidada de Mataró. El local se encuentra para reformar íntegramente, lo que permite diseñar el espacio desde cero y adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietario. Actualmente se encuentra apuntalado debido a la necesidad de reforzar las vigas, circunstancia que el comprador podrá valorar dentro de su proyecto de rehabilitación. Precisamente esta situación hace que el precio resulte esp