GRUPO INMOBILIARIO IFRALA, ALQUILA o VENDE este LOCAL, en el Corazón de San Sebastián de los Reyes ¡Haz realidad el negocio de tus sueños en una excelente ubicación! Tú pones la idea y este local pone el resto! Sin columnas ni obstáculos estructurales, solo un gran espacio para diseñar la distribución que mejor se adapte a tu proyecto. ✨ Características destacadas: � Espacio diáfano de 122 m2 para que tú decidas cómo distribuir cada zona. � Un despacho independiente, ideal como oficina, sala de reuniones o zona de atención al cliente. � Dos aseos diferenciados (hombre y mujer) listos para usar. � Paso de carruajes en la puerta: perfecta si necesitas traer mercancía, entrar vehículos, o si se usar como almacén (¡mucho más versátil de lo que imaginas!). � Ubicación con potencial: Situado en Calle Asturias, 10, en San Sebastián de los Reyes, esta joya inmobiliaria está en un entorno residencial consolidado con servicios urbanos completos a tu alcance. A un paseo tienes todo lo que hace vibrar a Sanse: transporte público, zonas verdes como el Parque de la Marina, tiendas, ocio y vida de barrio activa. � Conectividad excelente Con varias líneas de autobús urbano e interurbano a escasos metros, la zona te conecta fácilmente con Madrid y municipios como Alcobendas. �️ Servicios y comercio cerca Muy cerca encontrarás el vibrante entorno comercial del municipio y servicios de proximidad, lo que multiplica las posibilidades de atraer clientes o empleados. � Opciones de inversión flexible: � Venta: 235.000 € � Alquiler: 1.500 €/mes + gastos de comunidad, vado, basuras, agua y luz. � ¿Por qué es una oportunidad que no puedes dejar pasar? Porque reúne tres claves de éxito: � Versatilidad máxima (espacio libre, sin barreras). � Accesibilidad total (vehicular y peatonal). � Ubicación estratégica en una zona con movimiento constante de personas y servicios en pleno San Sebastián de los Reyes. Si lo que buscas es un espacio versátil, céntrico y con carácter, capaz de adaptarse a múl