�️ Ágora Inmobiliaria vende local en el corazón de Valladolid | Calle Gamazo | Ideal para negocio o vivienda Ágora Inmobiliaria presenta este local en venta en pleno centro de Valladolid, situado en la calle Gamazo, una de las zonas más emblemáticas y con mayor proyección de la ciudad. � Características principales: Superficie total: 119 m² Superficie útil: 99 m² Distribución: 2 plantas y 2 divisiones Aseos: 2 Estado de conservación: A reformar Gastos de comunidad: 88,04 €/mes Planta: 2 Exterior Salida de humos � Espacio versátil: ideal para negocio o vivienda Este inmueble ofrece un espacio amplio y con gran potencial, perfecto tanto para uso comercial o profesional (oficinas, despachos, hostelería, comercio... ) como para convertirlo en vivienda, gracias a su distribución y luminosidad. Actualmente cuenta con divisiones interiores y dos aseos, permitiendo una reforma personalizada según las necesidades del comprador. Su estado actual a reformar brinda la oportunidad de crear un espacio totalmente adaptado a tu proyecto, ya sea una vivienda moderna o un local con gran visibilidad. � Ubicación inmejorable Situado en la calle Gamazo, en pleno corazón de Valladolid, este inmueble se encuentra rodeado de servicios, transporte público, comercios y zonas de alto tránsito, garantizando visibilidad, comodidad y excelente conexión con toda la ciudad. � Oportunidad única Por su ubicación, superficie y posibilidades de reforma, este local representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso particular. � Contacto No pierda la oportunidad de establecer su negocio o crear su vivienda en el centro de Valladolid. Para más información o para concertar una visita, contacte con Ágora Inmobiliaria.