LOCAL COMERCIAL DE GRAN FORMATO - 390 m² - ALTURA 4,5 m - MÚLTIPLES POSIBILIDADES (COMERCIAL / OFICINAS / CAMBIO DE USO A VIVIENDA) Oportunidad única de adquirir un local de gran superficie (aprox. 390 m²) con un enorme potencial en una de las zonas con mayor proyección. El inmueble destaca por su impresionante altura libre de 4,5 metros, lo que permite no solo una sensación de amplitud excepcional, sino también la posibilidad de entreplantas, dobles alturas o proyectos más ambiciosos. Dispone de excelente entrada de luz natural gracias a su fachada, generando un espacio muy atractivo tanto para actividad comercial como para uso profesional o residencial. � CARACTERÍSTICAS CLAVE: Superficie: 390 m² Altura libre: 4,5 metros Gran fachada con entrada de luz natural Espacio diáfano, fácilmente divisible Estructura ideal para redistribución � USOS POSIBLES: Local comercial (showroom, retail, gimnasio, clínica...) Oficinas corporativas o coworking Proyecto residencial: posibilidad de cambio de uso a viviendas en planta baja (ideal inversores) � ENFOQUE INVERSOR: Por su configuración y dimensiones, el activo permite plantear: Desarrollo de varias viviendas con alta rentabilidad Proyecto mixto (residencial + profesional) Revalorización mediante reforma y reposicionamiento Un producto con mucho recorrido estratégico, tanto para explotación directa como para desarrollo inmobiliario.