Magnífica oportunidad para inversores patrimonialistas. Por 110.000 €, comprar un local de más de 100 m² con salida de humos a un paso de Begoña es un auténtico chollo! . Ingresos garantizados desde el primer día. Se vende local comercial en rentabilidad en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y hostelero del centro de Gijón, a escasos metros del Paseo de Begoña y el Hotel Begoña. El activo se encuentra actualmente explotado por un consolidado restaurante de la zona, Con un alquiler actual de 850 €/mes, este inmueble ofrece flujos de caja inmediatos. Contrato de larga duración. Firmado por 8 años en febrero de 2019. Próximo vencimiento en febrero de 2027: una ventana perfecta para el comprador de cara a consolidar al inquilino o actualizar la renta a precios de mercado actuales. Renta mensual actual: 850 € (10.200 € anuales brutos). Gastos de comunidad: 352,18 €/año. IBI: 319,06 €/año. 108 m² construidos en planta baja. Equipamiento crítico: SALIDA DE HUMOS reglamentaria instalada. Distribución diáfana que maximiza el aprovechamiento del espacio. Fachada de 4 metros lineales con 2 escaparates acristalados a pie de calle que garantizan máxima visibilidad. 2 aseos independientes. Construido en 1966, en excelente estado de conservación general. Un valor seguro por ubicación y tipología de negocio (la hostelería con salida de humos en el centro es un activo escaso y muy cotizado). No pierda la oportunidad de incorporar a su cartera un activo líquido y de bajo riesgo en pleno corazón de la ciudad. Imposible estar mejor conectado. Por aquí pasan casi todas las líneas principales (Líneas 1, 4, 12, 15, 16, 18, etc. ), lo que conecta el local con cualquier barrio de Gijón (Viesques, La Arena, El Llano, La Calzada) en pocos minutos. Estación de Autobuses de ALSA (A 300 metros). La calle Palencia es una de las arterias de conexión natural entre dos de los puntos con más movimiento de la ciudad, el Humedal y la Plaza de Europa. Contacte con nosotros para recib