ATANCE VENDE EN EXCLUSIVA Local en planta baja de 105 m² situado en Colmenar Viejo, con excelente potencial para cambio de uso a vivienda. El inmueble se distribuye actualmente en tres amplias estancias, lo que permite una reorganización cómoda y funcional para crear una vivienda moderna y luminosa. Cuenta además con plaza de garaje incluida y trastero, un valor añadido poco habitual que aporta comodidad y espacio de almacenamiento extra. Gracias a su ubicación en planta baja, es una opción ideal tanto para personas con movilidad reducida como para quienes buscan una vivienda práctica y accesible. Sus dimensiones y distribución ofrecen múltiples posibilidades de diseño: salón con cocina integrada, varios dormitorios y zonas de almacenaje. Una excelente oportunidad para inversores o particulares que deseen personalizar su vivienda en una zona consolidada de Colmenar Viejo, con todos los servicios, transporte y comercios a un paso. De conformidad con la legislación vigente, se informa al comprador de que el precio de venta publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. La adquisición de una vivienda de segunda mano conlleva, entre otros, el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo aplicable, los gastos de notaría y Registro de la Propiedad conforme a los aranceles oficiales, en su caso los gastos de constitución de hipoteca y tasación, así como el alta o contratación de suministros si procediera. ATANCE no cobra comisión a la parte compradora. Nuestra agencia queda a su disposición para asesorarle y facilitarle información detallada sobre dichos costes.