Local en Venta: Zona Hernán Cortés (Cáceres) Versatilidad, Amplitud y Ubicación Estratégica Presentamos este magnífico local comercial situado en pleno corazón de la zona de Hernán Cortés, un área de alto tránsito peatonal y rodado, consolidada como uno de los núcleos comerciales y de servicios de la ciudad. Distribución y Superficie El inmueble destaca por su inteligente distribución en dos alturas, ofreciendo un total de 167 m² útiles que permiten separar ambientes de forma eficiente: Planta Principal: 103 m² a pie de calle, ideales para zona de atención al público, exposición o área de ventas. Planta Superior: 64 m² perfectamente integrados, óptimos para oficinas, almacén o zona privada de servicios. Características Destacadas Fachada de Impacto: Cuenta con 6,5 metros lineales de fachada, lo que garantiza una visibilidad excepcional y una gran entrada de luz natural a través de sus escaparates. Equipamiento Técnico: El local está dotado de salida de humos y chimenea, una característica técnica de alto valor y difícil de encontrar, que lo habilita de inmediato para negocios de hostelería o restauración. Potencial Ilimitado: Gracias a su configuración y a que todas sus prestaciones están debidamente reflejadas en la documentación oficial, el espacio está listo para transformarse en cualquier tipo de negocio: desde una clínica o despacho profesional hasta un restaurante de diseño o incluso posibilidad de convertirse en vivienda. Nota para el inversor: La zona de Hernán Cortés es sinónimo de rentabilidad segura en Cáceres. Un local con estas dimensiones y salida de humos en esta ubicación es una pieza inmobiliaria poco frecuente en el mercado actual. Contamos con un asesoramiento integral en aperturas de negocios, tramitación de subvenciones, financiación, tramitación de licencias, reformas y asesoramiento contable. Ven a visitarnos en: Avda. Virgen de Guadalupe 18, Cáceres. Avda. Ruta de la Plata 16, Cáceres. No dudes en contactarnos para obtener más información.