INMOBILIARIA EL BOTXO vende Local de 53 m² acondicionado con distribución tipo apartamento en el centro de Barakaldo. ATENCIÓN: el inmueble se transmite y figura registralmente como LOCAL. Actualmente no dispone de cambio de uso a vivienda ni de licencia de primera ocupación como vivienda. INMOBILIARIA EL BOTXO pone a la venta este local de aproximadamente 53 m² situado en la planta baja de un edificio residencial de la calle Aldapa, con acceso desde el portal de la comunidad. Aunque jurídicamente se trata de un local, actualmente presenta una distribución similar a la de un pequeño apartamento: estancia principal con cocina abierta, dos habitaciones independientes y baño con ducha. El interior conserva elementos con personalidad, como paredes de piedra vista y vigas de madera, combinados con cerramientos de cristal y una distribución funcional. Dispone de ventanas hacia el patio interior y necesita algunos trabajos de terminación y puesta a punto. Por su configuración, ofrece distintas posibilidades como despacho, estudio profesional, espacio de trabajo o proyecto de transformación. La propiedad ha realizado una consulta inicial con un arquitecto acerca de un posible cambio de uso a vivienda. No obstante, su viabilidad urbanística definitiva no se encuentra acreditada ni existe actualmente licencia municipal concedida. La instalación de los conductos de ventilación y evacuación necesarios (salida de humos) se encuentra también pendiente de estudio y de las correspondientes autorizaciones. Cualquier cambio de uso deberá tramitarse mediante proyecto técnico, licencia municipal y demás autorizaciones que resulten necesarias, comprobando previamente el cumplimiento de las condiciones de superficie, altura, iluminación, ventilación y habitabilidad. El inmueble se vende en su actual situación jurídica de local. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita.