✨ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRENDER EN ZONA ESTRATÉGICA ✨ ¿Buscas el lugar perfecto para dar vida a tu negocio? Este local es justo lo que necesitas. Se ofrece local comercial de 27 m², ideal para emprendedores, profesionales independientes o pequeños negocios que quieran posicionarse en una zona con alto potencial. � Ubicación privilegiada Situado a escasos metros de la zona de Calle Plaza de las Carmelitas y Calle Canalejas, en un entorno dinámico rodeado de comercios consolidados y con tránsito constante durante todo el día. Una localización que garantiza visibilidad y paso de clientes. � Espacio versátil y funcional El local está distribuido en dos estancias independientes, lo que permite múltiples posibilidades: zona de atención al público + almacén, despacho + recepción, cabinas, etc. Además, cuenta con aseo, aportando comodidad tanto para clientes como para el personal. ⚙️ Equipamiento listo para empezar ✔ Aire acondicionado frío/calor ✔ Persiana automática ✔ Listo para adaptar a tu actividad � Ideal para: oficina, estética, pequeño comercio, consulta profesional, estudio creativo o punto de atención al cliente. Una inversión inteligente en una ubicación que trabaja por ti. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. � Contacta para más información o concertar una visita. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El precio sí incluye los honorarios de la gestión inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante, carece de valor contractual. Dicha informa