Fincas Prieto Presenta ¡Gran oportunidad de negocio o inversión en Sant Boi de Llobregat! Se comercializa este amplísimo local comercial con una superficie total construida que ofrece infinitas posibilidades de distribución y negocio. Ubicado en una zona residencial consolidada, muy bien conectada y con excelente tránsito vecinal, es el espacio ideal para empresas que necesitan metros cuadrados, comodidad y una ubicación estratégica en el área metropolitana de Barcelona. Distribución del espacio El inmueble destaca por su versatilidad, dividido en dos plantas perfectamente aprovechables: Planta a nivel de calle (103 m² útiles): Un espacio totalmente diáfano y accesible, con un gran escaparate a pie de vía que garantiza una excelente visibilidad y entrada de luz natural. Ideal para zona de atención al público, oficinas principales o tienda expositora. Planta sótano (172 m² útiles): Una superficie excepcional comunicada internamente, perfecta para ser utilizada como gran almacén, zona de producción, archivos, oficinas técnicas o salas de reuniones privadas. Cuenta además con un baño completo operativo en las instalaciones. Características destacadas Acceso Independiente: El local dispone de su propia entrada independiente directa desde la calle, además de contar con acceso práctico a través de la escalera de la comunidad. Gran Amplitud: Pocos locales en la zona ofrecen casi 300 m² de superficie combinada a un precio competitivo. Versatilidad: Espacio ideal para centros médicos, academias, centros de estética, sedes corporativas con necesidad de almacén, empresas de logística de última milla o comercio minorista. Cámara de aire para mejor ventilación Ubicación y Entorno El local se encuentra ubicado en un barrio dinámico y familiar de Sant Boi, rodeado de comercios locales, servicios esenciales y centros educativos, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. Su conectividad es excelente, con rápido acceso a las principales vías de entrada