Ubicado en pleno centro de Roses y a pie de calle, este amplio local comercial ofrece una excelente visibilidad y un acceso cómodo tanto para clientes como para empleados. Con una superficie de 138 m² en planta baja y un patio privado de 26 m², se presenta como una oportunidad ideal para iniciar tu actividad con una mínima inversión y sin necesidad de reformas. El espacio ya cuenta con varias divisiones interiores, perfectas para habilitar despachos, salas de formación, cabinas de tratamiento o consultas privadas, lo que lo hace especialmente apto para negocios como oficinas profesionales, escuela de idiomas, centro de estética, fisioterapia o similares. Gracias a su ubicación estratégica y su distribución funcional, este local está listo para empezar a trabajar desde el primer día. Además, es posible realizar el cambio de uso a vivienda, previa adecuación interior mediante algunas obras. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.