¿Buscas un espacio con posibilidades reales para crear una vivienda totalmente personalizada? Este amplio local ofrece una excelente oportunidad para quienes desean diseñar su futuro hogar a medida o para inversores que buscan un proyecto con gran potencial de revalorización. Gracias a su distribución y amplitud, el inmueble permite una reforma integral para convertirlo en una cómoda vivienda de hasta dos dormitorios dobles, ofreciendo espacios amplios y funcionales para el día a día. Actualmente dispone de un aseo y cuenta con la posibilidad de habilitar un baño completo, adaptando la distribución a las necesidades de la futura vivienda. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado a escasos minutos del centro de Figueres, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial. Una propiedad versátil, ideal para desarrollar un proyecto residencial con personalidad propia o como inversión con interesantes perspectivas de rentabilidad. Certificado energético: Ref. YHD2PJYLL Información adicional: La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora. La operación estará sujeta a ITP o, en su caso, a IVA y AJD, según la normativa vigente, además de los gastos de notaría y registro correspondientes. La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación o financiación hipotecaria, se aplicarán las condiciones económicas acordadas con la entidad o servicio correspondiente.