VENTA POR IVA Fotos y datos actualizados a fecha 9 de Agosto de 2024 Características: Superficie catastral construida total: 350 m² Dirección: Calle Santa Anna 2X Ciudad: Cerdanyola del Vallès, Barcelona Estado del Inmueble: Necesita reforma interior Distribución: Dos locales comerciales con estancias para almacenamiento y baños y elementos comunes. Año de Construcción: 2007 Uso principal: Comercial Descripción del Inmueble: Este local comercial está compuesto por dos unidades independientes, cada una con su propia referencia catastral, que juntas forman un amplio espacio comercial de 350 m² en planta baja. Se encuentran en un edificio moderno, construido en 2007, ubicado en la Calle Santa Anna 28, en Cerdanyola del Vallès, una zona de alto tránsito y excelente visibilidad. El local necesita reformas interiores, lo que ofrece la oportunidad de adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio. Cada unidad cuenta con espacios destinados para almacenamiento y baños, además de una gran visibilidad exterior/interior, lo que asegura la funcionalidad completa. Ubicación: Situado en una céntrica zona urbana consolidada de Cerdanyola del Vallès, rodeada de otros comercios y servicios, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Este local se encuentra cerca de importantes vías de acceso y está bien comunicado con transporte público. La ubicación estratégica asegura una excelente conectividad y visibilidad, ideal para comercio minorista y otros usos comerciales. Transporte Público: Autobús: - Línea L5: Parada a 150 m - Línea L7: Parada a 200 m Tren: - Estación de Cerdanyola del Vallès: a 800 m, conectando con la línea R4 de Renfe, que facilita el acceso a Barcelona y otras localidades importantes. Servicios y Comercios Cercanos: Centros educativos: - Escola Saltells: a 450 m - Institut Banús: a 700 m Supermercados: - Mercadona: a 300 m - Lidl: a 350 m Salud: - CAP Cerdanyola - Serraparera: a 650 m - Farmacia Cruz: