Local comercial en bruto de gran superficie situado en planta baja de un edificio construido en el año 2009 en el municipio de Celrà. El inmueble está formado por la unión de tres locales contiguos que conforman una superficie construida aproximada de 849 m², lo que ofrece un espacio amplio, diáfano y con múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de la actividad a desarrollar. El local se encuentra actualmente en estado de origen, lo que permite al comprador o arrendatario diseñar completamente el espacio interior a medida. Gracias a su gran superficie y configuración, resulta especialmente interesante para actividades comerciales de gran formato, supermercados, centros de servicios, clínicas, gimnasios, oficinas corporativas, academias o cualquier negocio que requiera amplitud y versatilidad. La amplitud de fachada facilita la creación de escaparates y accesos independientes, aportando visibilidad y presencia comercial. Al estar situado en planta baja, el acceso es cómodo y directo desde la calle, lo que facilita tanto el tránsito de clientes como las operaciones de carga y descarga. El hecho de tratarse de tres locales unidos también permite estudiar la posibilidad de dividir el espacio nuevamente en varias unidades comerciales si se desea adaptar la inversión a diferentes actividades o arrendatarios. Celrà es un municipio de la comarca del Gironès, situado a escasos kilómetros de Girona, con aproximadamente 5.500 habitantes. Se trata de una población bien conectada y en crecimiento, que combina zonas residenciales consolidadas con actividad industrial y comercial. Su proximidad a Girona y su buena conexión mediante carretera y transporte público hacen que sea un punto atractivo para empresas y comercios que buscan ubicaciones con costes más competitivos que los de la capital, pero manteniendo una buena accesibilidad. En los últimos años Celrà ha experimentado un desarrollo urbanístico moderado y cuenta con una base de población estable, lo