Amplio local comercial en planta baja, con una superficie construida de 116,60 m², que destaca por su excelente potencial de aprovechamiento y por las múltiples posibilidades que ofrece para desarrollar diferentes actividades. El inmueble cuenta, además, con un patio posterior y dos parcelas colindantes de aproximadamente 112 m² cada una, aportando una superficie exterior de gran valor añadido que amplía considerablemente las posibilidades de uso y disfrute del conjunto. Actualmente, el local se encuentra diáfano y en bruto, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de diseñar y adaptar completamente el espacio a sus necesidades, sin las limitaciones propias de una distribución preexistente. Esta característica proporciona una elevada versatilidad y permite plantear distintos proyectos comerciales, profesionales o de servicios. Dispone asimismo de vado permanente, facilitando el acceso de vehículos al inmueble y aportando un atractivo adicional para determinados usos. Por su superficie, configuración, espacios exteriores vinculados y posibilidades de adaptación, el inmueble presenta un interesante potencial de transformación y revalorización. Entre las alternativas a estudiar se encuentra incluso un eventual cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la compatibilidad urbanística, a las condiciones técnicas exigibles y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones. En conjunto, se trata de un inmueble con amplias posibilidades de personalización y aprovechamiento, que combina una superficie interior generosa con importantes espacios exteriores y una ubicación en planta baja, ofreciendo una oportunidad especialmente atractiva tanto para el desarrollo de una actividad como para un proyecto de transformación con visión de futuro. Además, se encuentra a escasos metros de la playa de A Magdalena y de todos los servicios que ofrece la zona urbana de Cedeira. "Este anuncio no es vinculante ni contractual. Se muestra a título informativo y puede c