VIVA Consulting vende fantástico local comercial acondicionado para restaurante, situado en una zona consolidada de Gijón, con gran afluencia de público y excelente visibilidad. Su ubicación, rodeada de comercios, servicios y con un elevado tránsito peatonal y rodado, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad de restauración. El local se encuentra distribuido de forma funcional y cómoda, contando con diferentes espacios perfectamente diferenciados: Recibidor, que da acceso al establecimiento y conecta con las distintas estancias. Amplio comedor, destinado a la zona de clientes y preparado para acoger cómodamente a los comensales. Zona de barra, equipada y ubicada de manera estratégica para facilitar tanto el servicio como la atención al público. Cocina, independiente y destinada a la preparación y elaboración de los platos. Aseos, situados dentro del propio establecimiento. Requiere de una pequeña reforma para comenzar la actividad de hostelería en cuestión.   Una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores que quieran abrir su propio restaurante o ampliar su negocio en una ubicación estratégica.   El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. Al tratarse de una segunda transmisión, el comprador deberá abonar en el Principado de Asturias, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 8%, calculado sobre la base imponible legal, así como los gastos de notaría y registro, que de forma orientativa pueden situarse entre el 1% y el 3% del precio, en función de la operación. El comprador elige libremente notario y, en caso de necesitar financiación, asumirá los gastos derivados de la hipoteca (tasación, costes bancarios y gestoría).   Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor y no están incluidos en el precio.   La inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria y la operación quedará sujeta a la aceptación expresa del propie