� OPORTUNIDAD INVERSORES: 220 m² en Catarroja - Proyecto de Trasteros Urbanos Ubicación: Calle Azorín, 8 (Zona de máxima densidad residencial) Precio: 150.000 € Superficie: 220 m² ¿Buscas una rentabilidad neta superior al 10%? Este local es la base perfecta para el negocio inmobiliario del momento: el Self-Storage. Ubicado en una zona consolidada de Catarroja donde los edificios carecen de trasteros, este espacio soluciona una necesidad real de los vecinos, garantizando una ocupación plena y estable. Puntos clave de la inversión: Geometría Estratégica: Gracias a su gran profundidad, el local permite una distribución óptima en "batería". Maximiza cada metro cuadrado instalando entre 45 y 55 trasteros de diferentes tamaños. Zona de Alta Demanda: Calle Azorín es un área con alta densidad de viviendas y difícil aparcamiento, lo que dispara el valor de cada metro de almacenamiento. Baja Gestión y Gastos Mínimos: A diferencia del alquiler de viviendas, el negocio de trasteros ofrece menor morosidad, baja rotación y mantenimiento mínimo. Diferencial: Proyecto "Llave en Mano" Disponible No solo vendemos el ladrillo. Al ser una propiedad gestionada por profesionales de la reforma: Estudio de implantación: Ya hemos analizado el potencial del espacio para optimizar el pasillo central y el número de unidades. Presupuesto de Obra: Podemos ofrecerte un presupuesto cerrado para la adecuación total del local, incluyendo ventilación, sistemas de seguridad y divisiones. Renders de visualización: Disponemos de imágenes del estado final para que veas el potencial real del activo una vez renovado. Datos de interés para tu Excel: Precio por m²: 681 €/m² (Muy por debajo de la media de locales comerciales listos para usar). Facturación Estimada: Un proyecto de este tipo en la zona puede generar entre 2.200 € y 2.800 € mensuales brutos una vez completado. Deja de buscar locales y empieza a construir tu rentabilidad. > Nota: Las imágenes de render muestran el potencial de adecuaci