CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ● Local espacioso con un total de 185 metros cuadrados según el Catastro ● El edificio se construyó en el año 1977 ● Está dividido en dos plantas: la planta a nivel de calle para el público y el sótano para el almacén y los baños ● Todos los datos, fotos, vídeos y planos están al día de hoy, 7 de mayo de 2026 DISTRIBUCIÓN ● Planta a nivel de la calle con 94 metros cuadrados  ○ Un espacio muy abierto a la entrada, sin muros, perfecto para atender al cliente, montar una exposición de productos o poner la zona de ventas  ○ Escalera cómoda con acceso directo a la planta de abajo ● Planta inferior (sótano) con 76 metros cuadrados  ○ Espacio abierto muy grande, pensado para usar como almacén, guardar cajas, archivo o zona para los empleados  ○ Dos cuartos de baño totalmente separados en esta misma planta ESTADO Y POTENCIAL ● Como verás en el vídeo o el recorrido virtual 3D, el local necesita una reforma completa. Esto es ideal para empezar desde cero y ponerlo exactamente a tu gusto ● Al ser un espacio tan abierto, sirve para casi cualquier negocio: desde una tienda de barrio o una academia, hasta oficinas o una clínica dental ● Si tienes pensado montar un bar o restaurante, esta calle permite pedir permiso al ayuntamiento para poner una terraza fuera con mesas, lo que siempre atrae a muchos más clientes UBICACIÓN Y TRANSPORTES ● Tren: La estación de Cerdanyola del Vallès (líneas R4 y R7) está a unos 600 metros, que son apenas 8 minutos dando un paseo ● Autobús: A solo 2 minutos andando (unos 160 metros) tienes la parada junto al Centro de Salud (CAP), donde pasan los buses e3, B2, B7, SU1 y SU3 SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO ● Está situado en el corazón de Les Fontetes, un barrio de toda la vida, seguro y con mucho movimiento de gente a diario ● Al estar a un minuto a pie del mercado municipal, te aseguras de que mucha gente pase por delante de tu puerta cada mañana al ir a hacer la compra ● A unos 4 minutos andando tienes el parque de