Ubicado en la estratégica zona de Pontepedriña, en Santiago de Compostela, se encuentra este funcional local comercial disponible para la venta en la Ruela de Brión. Con una superficie construida de 38 metros cuadrados y aproximadamente 34 metros cuadrados útiles, esta propiedad representa una inversión accesible y versátil para emprendedores que buscan un espacio propio o para quienes necesitan un área de almacenamiento y gestión en una ubicación consolidada de la ciudad. El local se caracteriza por una distribución diáfana que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, adaptándose fácilmente a diversas necesidades profesionales, como un pequeño estudio, oficina técnica o punto de servicios. Cuenta además con un aseo privado, aportando la funcionalidad necesaria para la actividad diaria. Es importante destacar que el inmueble se sitúa dentro de unas galerías comerciales, lo que ofrece un entorno protegido y tranquilo para el desarrollo de la actividad, aunque no disponga de fachada directa a la calle principal. Esta propiedad se encuentra en buen estado de conservación y supone una excelente oportunidad para posicionarse en un barrio con vida propia y buenas conexiones. El precio de venta de 37.000 euros ofrece una alta rentabilidad potencial dada su ubicación en el distrito de Castiñeiriño - Cruceiro do Sar. Cabe recordar que el importe final de la operación no incluye impuestos ni gastos de notaría, los cuales se ajustarán según las circunstancias del comprador. Por su precio competitivo y sus características prácticas, es una opción ideal para aquellos que buscan un activo inmobiliario manejable en la capital gallega. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inheren