� Exclusivo local/oficina en venta en Zona Juan Carlos I - 387 m² construidos Se pone a la venta magnífico local comercial acondicionado actualmente como oficina corporativa, ubicado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Juan Carlos I, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, entidades financieras y con excelente conexión con las principales vías de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 387 m² construidos y 317 m² útiles, perfectamente distribuidos para ofrecer funcionalidad, comodidad y una imagen profesional de alto nivel, ideal para empresas que buscan un espacio representativo listo para entrar. � Distribución interior El local ha sido diseñado para optimizar el trabajo diario, combinando espacios abiertos con zonas privadas: � Zona de recepción y entrada principal Amplio espacio diáfano que aporta luminosidad y sensación de amplitud, perfecto como área de atención al público, sala de espera o recepción corporativa. � Despachos privados Dispone de cuatro despachos independientes, pensados para dirección, administración o departamentos, destacando el principal con una superficie aproximada de 24 m², ideal como despacho de gerencia. � Sala de reuniones Impresionante sala de reuniones de aproximadamente 60 m², equipada para presentaciones, formaciones, encuentros empresariales o eventos corporativos. � Zona de archivo y almacenamiento Área habilitada con mobiliario de archivo para documentación, permitiendo una organización eficiente y segura. � Almacén y espacio técnico Zona independiente destinada a almacenaje, servidores, material o apoyo logístico. � Seguridad Incluye caja fuerte instalada, ideal para documentación sensible, valores o material confidencial. � Baños adaptados El local dispone de dos cuartos de baño independientes, uno masculino y otro femenino, ambos con: Doble seno Diseño funcional Excelente estado de conservación Uno de ellos se encuentra totalmente adaptado para personas con movilidad re