LOCAL COMERCIAL CON VADO INCLUIDO. - ¡Descubre una oportunidad única en Esplugues de Llobregat! Local comercial de 246 m² construidos y 243,33 m² útiles que ofrece un espacio versátil y completamente adaptado para satisfacer tus necesidades de negocio. Dividido en dos zonas comunicadas entre sí pero con accesos independientes. Este local es ideal para múltiples usos. Zona 1: Espacio de oficina / Coworking Reformado Superficie: 126,43 m² aproximadamente. Características: Este espacio ha sido completamente reformado. Su diseño funcional permite ajustarse a diversas necesidades de negocio, proporcionando un entorno moderno y eficiente para equipos y emprendedores. Con estilo Funcional, adaptable y listo para su uso inmediato. Zona 2: Taller y Almacenaje con una superficie Total de 119,57 m² aprox. Almacén: 77,24 m². Zona de Carga y Descarga: 39,23 m² con aseo y vado en vigor. Características: Este espacio es ideal para almacenamiento y actividades de taller. La zona de carga y descarga cuenta con un aseo y está perfectamente adaptada para facilitar la logística diaria. Con Acceso Independiente y Dos persianas de entrada a pie de calle, proporcionando un acceso cómodo y directo a cada una de las zonas. La configuración actual del local permite una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios y actividades. Ubicación Estratégica, Situado en una zona privilegiada de Esplugues de Llobregat. IDEAL PARA EMPRENDER EN SU NEGOCIO SOÑADO, CON TODO LISTO PARA COMENZAR! ETIQUETA ENERGETICA: REGISTRO K3ZCL2CFD Producto exclusivo de la agrupación inmobiliaria Apialia. Zona Tensionada. CASCALES INMOGESTIÓ SL.- Aicat 7748 API MIRIAM CABALLERO CASCALES ( API A11779 ) El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA.- al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Aña