LOCAL EN RENTABILIDAD: CALLE PASCUAL RIBOT 31, PALMA. CRUCE AV. SAN FERNANDO. Se trata de un local en perfecto estado de conservación. En un edificio de reciente construcción (año 2013). Hace esquina. Excelente visibilidad. Actualmente alquilado a inquilino solvente. Constante paso de personas y de tráfico rodado. Tiene una altura de 2,75 metros (hasta el falso techo, pueden ganarse más centímetros si fuera necesario). No tiene ningún tipo de barrera arquitectónica. Se encuentra en muy buen estado de conservación: suelo, cerramientos y paredes. Dispone de aire acondicionado. El sistema eléctrico se encuentra en perfecto estado, con múltiples tomas distribuidas por todo el local. Grandes ventanales a las dos calles. Posibilidad de rotulación en todo el perímetro. El local se encuentra insonorizado. La planta calle (zona comercial) dispone de unos 140 m2, con gran baño (dos wc), zona de almacén, un pequeño patio interior y en la parte inferior del local, un gran sótano de unos 190 m2, con 3 espacios diferenciados. La ubicación del local es inmejorable, por encontrarse en la confluencia de dos importantes calles. La principal, Pascual Ribot, es una de las arterias principales de la ciudad que desemboca directamente al Paseo Mallorca. Muchos ciudadanos hacen uso de esta vía a lo largo del día. Los dos semáforos dan visibilidad a los coches hacia el local. También hay que destacar la importancia del paso constante de ciudadanos a pie. Y el crecimiento y consolidación de este barrio de Palma que ha incrementado notablemente su densidad de población. Se trata de una zona con muchos servicios. Un barrio repleto de vida. Otra característica a destacar, es la facilidad de aparcamiento. Con zona azul y zona blanca en los alrededores. Sin duda, es un local especial, por su excelente estado de conservación, la visibilidad exterior, hace esquina, grandes ventanales, ubicación... SITUACIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER: - Renta actual: 2.500 € + IVA + IPC - Desde 2030 hasta la