Local comercial de esquina en venta - Balcón de Sevilla, Camas Se ofrece magnífico local comercial de esquina ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Camas, en el entorno de Balcón de Sevilla, caracterizado por su ambiente residencial consolidado y constante actividad comercial. El inmueble destaca por su excelente ubicación a dos calles, lo que le proporciona una gran visibilidad y luminosidad natural, además de una amplia fachada ideal para escaparates. Esta característica lo convierte en una opción perfecta para cualquier tipo de negocio que requiera notoriedad y paso de clientes. Cuenta con una superficie aproximada de entre 72,60m2, distribuida en espacio diáfano que facilita múltiples posibilidades de adaptación: comercio, oficina, clínica, hostelería o inversión para alquiler. Entre sus principales características destacan: Fachada en esquina con amplios escaparates Acceso directo a pie de calle Gran visibilidad desde distintas vías Posibilidad de almacén o sótano adicional Instalaciones básicas (baño, climatización en algunos casos) Zona con facilidades de carga y descarga y tránsito habitual [milanuncios.com] Ubicado en una zona estratégica, rodeado de viviendas, servicios y comercios, este local ofrece un alto potencial de rentabilidad, tanto para desarrollo de negocio propio como para inversión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. E