Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta sótano, ubicado en la localidad de Caldes de Montbui, provincia de Barcelona. Se trata de dos locales que forman una única oportunidad, correspondientes a dos entidades registrales independientes, e incluye además 2 plazas de parking exteriores en el precio. El espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación y reforma, siendo ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o proyecto a medida. Su distribución permite aprovechar al máximo la superficie disponible y adaptarla a diferentes usos. Ubicado en una zona con buenos accesos y conexiones, en un entorno consolidado que combina actividad residencial y servicios, lo que favorece el desarrollo de cualquier negocio. Caldes de Montbui destaca por su entorno natural, su atractivo histórico y su proximidad a Barcelona, lo que lo convierte en una ubicación estratégica tanto para inversión como para actividad profesional. Una oportunidad interesante por su versatilidad, precio y potencial de desarrollo. Certificado energético: EXENTO Precio de venta: 53.000 € AICAT: 4015 API: 2941 PROPIETARIO GRAN TENEDOR Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no con