¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende amplio local comercial en Fuensalida (Toledo), ubicado en una zona urbana consolidada, con excelente visibilidad y acceso. El inmueble ocupa la totalidad de un edificio plurifamiliar, sobre una parcela de 385,00 m2, según catastro, y la parcela de 281,00 m2, ambas con morfología rectangular. el local se encuentra distribuido en tres plantas comunicadas por escalera interior: planta sótano de 465,22 m² destinada a almacén/garaje, planta baja de 465,22 m² con zona comercial y aseos, y planta primera de 99,20 m² con varias dependencias. Superficie útil total: 1.157, 34 m². Superficie catastral: 1.234, 00 m². Fachada: 16,3 m + 9 m. Fondo: 22,94 m? 30,61 m. Altura libre: 3 m. Año de construcción: 1994. Estado: libre. Propiedad: 100%. Salida de humos: no disponible. El activo se encuentra anexo al local de planta baja de la calle N. S. Soledad nº 7, formando un conjunto ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios. Su morfología rectangular y distribución diáfana permiten una gran versatilidad de uso. Condiciones de compraventa: venta sin cargas. Exento de comisiones por tratarse de activo bancario. Sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6? %. El comprador asumirá los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. En caso de financiación, se firmará escritura de préstamo hipotecario conforme a la normativa vigente. Contáctanos para ampliar información o agendar tu visita. Convierte tus planes en realidad en Fuensalida.