Se ofrece local comercial a pie de calle, con gran superficie y múltiples posibilidades de uso, ubicado en una zona consolidada de Benetússer. Un activo versátil, con bajo coste de adquisición, gastos contenidos y alto potencial de rentabilidad tras adecuación. La propiedad cuenta con 78 m2 construidos según escritura, con una distribución diáfana que permite adaptar el espacio a distintos modelos de negocio o inversión. Características principales del local Superficie construida: 78 m2 Local a pie de calle Escaparate: aproximadamente 4 metros lineales, aportando visibilidad Distribución: espacio mayoritariamente diáfano, con zona diferenciada tipo almacén Aseo: 1 Altura libre: generosa, adecuada para múltiples usos Estado: funcional / para adaptar según actividad Uso actual: bajo-garaje Posibilidad de salida de humos (técnicamente viable) Usos permitidos y potencial Local muy flexible a nivel de uso, ideal para: Almacén logístico o de apoyo Taller profesional Oficina Estudio técnico o creativo Actividad comercial sin gran afluencia Cambio de uso a otros modelos (sujeto a proyecto y normativa) Una base perfecta para quien busca un local rentable, no condicionado por una actividad anterior compleja. Comunidad y edificio Sin gastos de comunidad Edificio con estructura sólida Aproximadamente 30 % de las viviendas del edificio Entorno tranquilo, sin restricciones especialmente limitantes Acceso cómodo y funcional Esto, en términos de inversión, es clave: menos gastos fijos, más margen. Suministros e infraestructuras Electricidad disponible Agua disponible Ventilación natural Posibilidad de adaptar climatización Salida de humos viable (previo estudio técnico) Fiscalidad y situación legal Propiedad de particular Venta sujeta a ITP Libre de cargas conocidas No existe contrato de alquiler vigente Precio y condiciones Precio de venta: 70.000 € Precio ajustado al mercado Interesante tanto para uso propio como para inversor Se valoran ofertas razonables Enfoque inverso