EMPIEZA TU NEGOCIO MAÑANA MISMO - LOCAL CON SALIDA DE HUMOS EN FINCA SEMINUEVA Si estás buscando un local listo para empezar, sin grandes reformas y en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. Situado en Barberà del Vallès, junto al CAP Rosa dels Vents, en calle tranquila pero a pocos metros de todos los servicios y zonas de paso. Dispone de aproximadamente 80 m2 construidos (113 m2 según datos catastrales), en finca seminueva, totalmente adaptado y sin barreras arquitectónicas. Distribución: •Amplia zona diáfana principal, luminosa y fácil de adaptar. •Baño completo con plato de ducha. •Zona independiente equipada con salida de humos, campanas extractoras y espacio de almacenaje con armarios. •Zona de almacenaje y trastero con estanterías, ideal para organización y stock. Equipamiento: •Acceso directo desde la calle •Gran ventanal con carpintería de aluminio •Persiana eléctrica •Suelos de gres •Instalaciones nuevas Un espacio cuidado, práctico y preparado para iniciar actividad con mínima inversión adicional. Ideal para restauración, obrador, take away, centro de estética, consulta profesional o cualquier proyecto que necesite salida de humos, buena accesibilidad y espacio de almacenamiento. La zona Barberà del Vallès se encuentra a tan solo 21 km de Barcelona y cuenta con excelentes comunicaciones mediante autopistas, autobuses y estación de Renfe. Es una población consolidada, con todos los servicios, centros educativos y zonas verdes, que combina tranquilidad y actividad comercial, ofreciendo una alta calidad de vida. ⸻ En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Catalunya, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA o AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.