� Oportunidad inmobiliaria en el corazón de Algeciras! Este amplio local comercial de casi 300 m2, ubicado estratégicamente en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía �. Ha sido una reconocida cafetería-pastelería con infraestructura profesional completa: cocina industrial �️, obrador � y todo listo para operar. Ideal para retomar la actividad o implementar un nuevo concepto gastronómico ��. Con licencia vigente que permite reapertura inmediata �. Dos vías rentables: explotar como negocio directo o alquilarlo generando ingresos desde ya �. ¡Una joya difícil de encontrar por su tamaño y ubicación céntrica! � Gastos de notaria, registro, impuestos y honorarios de la agencia no incluidos en el precio. Documento informativo abreviado (DIA) disponible según decreto 218/2005. Contamos con seguro de Responsabilidad Civil y seguro de Caución para su tranquilidad.