OPORTUNIDAD. LOCAL QUE SE PUEDE TRANSFORMAR EN VIVIENDA.
 ¡Te presentamos este LOCAL en venta con opción de TRANSFORMARSE EN VIVIENDA en una zona tranquila y próxima a Palmera Montero, en Irun. Esta es una ubicación privilegiada. Se presenta una excelente OPORTUNIDAD tanto para inversores, como para particulares: un local a pie de calle que destaca, sobre todo, por su viabilidad real de transformación en vivienda. Este aspecto cobra aún más interés gracias a la nueva normativa del Gobierno Vasco que flexibiliza este tipo de cambios de uso, facilitando su tramitación. El lugar está bien comunicado y lleno de potencial para convertirlo en tu propio espacio. ¡Ven a descubrirlo y hazlo tuyo hoy mismo! El local con entrada desde la calle tiene 65 m² útiles distribuidos en una única estancia diáfana y un pequeño baño. Altura de techo: 3,37m. Todas las ventanas son nuevas ya que se han cambiado recientemente. Si crees que es la propiedad que estás buscando o simplemente necesitas más información contáctanos. También puedes pasarte por nuestras oficinas situadas en la C/Santiago 13, Irun. Estaremos encantad@s de atenderte. Te ayudamos si necesitas vender tu vivienda e incluso conseguimos para ti las mejores condiciones hipotecarias. Pregunta sin compromiso. Clicando en el logo del anuncio tendrás acceso a otros pisos de nuestra agencia inmobiliaria. INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en el País Vasco (con carácter general el 4%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble). En este caso el ITP, al tratarse de un local es del 7%. • Gastos de Notaría: