Se ofrece en venta amplio local comercial situado en la Plaza de la Libertad nº 5, junto a la estación de autobuses de Jaén, una ubicación estratégica con gran afluencia de paso tanto peatonal como rodado. El inmueble cuenta con una superficie de 107 m², distribuidos de forma funcional para adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales. Destaca por su excelente visibilidad al hacer esquina y disponer de un amplio escaparate, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan máxima exposición. En su interior, el local dispone de una zona principal diáfana, un aseo, y una estancia independiente perfecta como despacho, oficina, o zona de almacenaje, aportando versatilidad al espacio y preinstalación de aire acondicionado. Una oportunidad ideal para emprender o consolidar tu negocio en una zona dinámica y bien comunicada de la ciudad. NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW].