LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD en ZONA BULEVAR (JAÉN) 157 m² - Escaparate 6 m - Acondicionado - Rentabilidad +5% Si buscas una inversión segura en una de las zonas con más proyección de Jaén, este local es una oportunidad que no suele salir al mercado. Ubicado en Calle Andrés Segovia, junto al Bulevar y la calle García Triviño, en un entorno consolidado, con alta densidad residencial, colegios, servicios y excelente conexión mediante autobuses urbanos y futura línea de tranvía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES >Superficie: 157 m² construidos >Amplio escaparate de 6 metros a calle > Local totalmente terminado y en funcionamiento > Distribución actual: - Vestíbulo/recepción con visibilidad desde la calle - 5 despachos independientes - Sala de reuniones - Pasillo distribuidor - Baño adaptado PMR - Climatización central frío/calor - Solería de baldosa - Espacios fácilmente reconfigurables a diáfano La mayor parte de los despachos son interiores, lo que permite un entorno silencioso, sin ruidos de la calle y con mayor privacidad IDEAL PARA INVERSORES > Actualmente arrendado a entidad sanitaria > Contrato en vigor hasta mayo de 2028 > Rentabilidad superior al 5% > Inquilino estable lo que supone ingresos desde el primer día POTENCIAL Y USOS Por su distribución y ubicación, es perfecto para: > Clínicas médicas o sanitarias > Academias o centros de formación > Gimnasios o centros de bienestar > Oficinas profesionales > Negocios de atención al público > Alimentación o servicios de barrio Además, la configuración actual permite mantener los espacios o transformarlo fácilmente en un local completamente diáfano. La configuración interior garantiza máxima discreción y aislamiento, especialmente valorado en actividades sanitarias o de atención personalizada. Despachos interiores que aportan tranquilidad, confidencialidad y un entorno controlado para el desarrollo de la actividad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA > Zona Bulevar: una de las áreas con mayor crecimiento de Jaén: > A