� Local comercial para hostelería en Arenys de Mar (Barcelona). Ubicado en la Calle Doedes 56, en una zona urbana consolidada con actividad de hostelería y buena conexión con el centro y servicios, ideal para iniciar o reactivar actividad de restauración o negocio comercial. Su ubicación, con presencia de establecimientos de hostelería y servicios, favorece el flujo de clientela potencial, convirtiéndolo en una opción interesante tanto para negocio propio como para inversión. Su configuración y dimensiones permiten su adaptación a diferentes actividades: restauración, cafetería, comida para llevar o incluso uso comercial u oficina. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio de 5 alturas y cuenta con una superficie construida de 110 m², distribuidos en sala principal, cocina equipada y zona de servicio. Dispone de salida de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para actividades de restauración. Cuenta con acceso independiente desde la calle y una fachada aproximada de 10 metros que aporta buena visibilidad comercial. Actualmente el local se encuentra cerrado, si bien presenta un buen estado general. Para su reapertura sería necesaria principalmente la actualización de la cocina, manteniéndose el resto en condiciones adecuadas. Según manifiesta la propiedad, el local dispone de licencia de actividad vigente, lo que supone una ventaja muy importante para retomar la actividad con rapidez. En caso de que la licencia no se renovara, la normativa limitaría la superficie de cocina a aproximadamente la mitad de la actual. � Puntos de Interés y Conectividad Situado en un entorno urbano con comercios, servicios básicos y buena accesibilidad, con conexión directa a Barcelona mediante la red de cercanías Renfe (línea R1) desde la estación de Arenys de Mar. � Estación de tren Arenys de Mar (línea R1) - a 5 minutos en coche (con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 55 minutos). � Líneas de autobús interurbano con conexión a Mataró y otros núcleo