Se vende amplio y versátil local comercial en excelente ubicación, con grandes posibilidades de uso y buena accesibilidad. Apto para La RIC. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 312 m2 en planta -1, con acceso desde la calle Juan XXIII mediante escaleras y rampa. Dispone ventanas al exterior, lo que aporta luz natural y ventilación, una característica diferencial en este tipo de espacios. Gracias a su amplitud y configuración, resulta perfecto para trasteros, almacén, oficinas, centro de formación, coworking o actividad empresarial que requiera superficie y funcionalidad. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, aportando comodidad adicional. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. (*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condicio