� Gran oportunidad para inversores o negocios en expansión. Este amplio conjunto de locales comerciales ofrece una superficie total de 1.416 m², ubicados estratégicamente en el Polígono Les Tosses de Amposta - una zona en pleno desarrollo, próxima a áreas residenciales, sanitarias y de ocio. � Superficies y distribución Local principal: 1.416 m² construidos Año de construcción: 2006 Estado: A reformar / en bruto Fondo: 20 m Fachada: 50 m lineales, ideal para escaparates o acceso de vehículos Altura sobre rasante: 1 planta Uso predominante: Automoción Usos compatibles: Restauración y Servicios Sanitarios 100 % edificabilidad ejecutada � Comparativa de mercado: � Precio/m²: 66,51 €/m² (−2 % por debajo de la media de la zona) � Superficie: +190 % superior a la media local �️ Locales incluidos en la promoción Además del local principal, se comercializan 3 inmuebles independientes, incluidos en el precio total: � Local de 148 m² � Local de 241 m² � Local de 148 m² Estos espacios ofrecen flexibilidad total para su uso conjunto o segregado, adaptándose a distintos modelos de negocio (exposición, taller, clínica, restaurante o almacén). � Ubicación y entorno � Calle Roma, 22-28, Amposta (Tarragona) Zona El Grau-Eixample, próxima a: � Polígono Industrial Les Tosses � Hospital Comarcal de Amposta � Cines y áreas lúdico-festivas � Parc de Xiribecs � Excelentes conexiones con AP-7, N-340 y C-12 Un entorno que combina actividad empresarial, equipamientos y zonas verdes, perfecto para negocios con atención al público o logística urbana. ⚙️ Características generales Año construcción: 2006 1 planta sobre rasante Fachada de 50 m Fondo: 20 m Local sin ascensor Uso comercial e industrial-terciario Gran visibilidad y paso de vehículos � Por qué destaca ✨ Amplia superficie y visibilidad excepcional ✨ Precio competitivo por debajo del mercado ✨ Posibilidad de adaptar espacios a distintos usos ✨ Zona con fuerte crecimiento empresarial y residencial � Contacta con nosotros No dej