EN MORLANS BULEGO. Gran local en planta baja comercial, a la altura de la calle de 248 metros cuadrados El local podría contar con grandes escaparates, da a una plaza, y consta de tres fachadas. Cuenta con gran altura de unos 5 metros, y una zona final con altura de unos 10 metros exterior con ventanas. Se encuentra de obra, totalmente a acondicionar, con todas las posibilidades abiertas. SALIDA DE HUMOS. Junto Hotel Zenit, en un área técnica y de actividad comercial. El local cuenta con techos muy altos, con una altura de unos cinco metros aproximadamente, lo que brinda la posibilidad de realizar altillos o trabajar los volúmenes a la forma deseada. Se encuentra ubicado en edificio inteligente de oficinas "Morlans Bulego". Sistemas centralizados para el aire y código técnico. Posibilidad de comprar el bajo más una oficina de 60 m2 en el primer piso, y comunicar ambos locales por 564.000€. Precio negociable. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 7%. 2) Posibilidad de inversión del sujeto pasivo de IVA. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700