Venta
Local comercial en venta en Amara - Berri en San Sebastián-Donostia
A reformar
180.000 €
1Habitación
1Baño
Detalles del productoOfrecemos este local en la CALLE BALLENEROS, a pie de calle, para que inicies la actividad que desees.
- DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL:
Local exterior a dos fachadas, la principal exterior a la calle Balleneros y la trasera a la plaza de los Prebostes. Está formado por planta baja y entreplanta:
- Planta Baja: 73,37m² útiles - 78,00m²construidos. Altura debajo de la entreplanta 2,50m. Consta de zona de atención al público y almacén.
- Entreplanta: 72,13m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable 2,22m y 2,31m. Tiene un aseo, almacén y una oficina.
El local se encuentra a reformar a nivel de instalaciones y revestimientos.
Fachadas de aproximadamente 3,30m. de longitud.
- EDIFICIO: Del año 1966, recientemente se han rehabilitado las fachadas.
- LICENCIA DE ACTIVIDAD: Actualmente tiene licencia de Ferretería.
- TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
• Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
• ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
• IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
• Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
• Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Editado hace menos de 2 semanas