Local con Gran Potencial | A 5 min de Metro Empalme ¿Buscas un proyecto con recorrido y alta rentabilidad? AVC INMOBILIARIO vende local de 54 m2 en semisótano con un potencial único. Fortalezas del Activo: Salida de Humos: Elemento clave que multiplica las opciones de explotación (hostelería, talleres, etc. ). Luz y Ventilación: A diferencia de otros semisótanos, cuenta con ventanas, ventilación natural y fachada a la calle. Espacio Diáfano: Totalmente a reformar, permitiendo un rediseño total para maximizar cada metro cuadrado. Acceso Independiente: Mayor privacidad y versatilidad de uso comercial. Ubicación y Conectividad: Situado en una zona consolidada y de alta demanda, a tan solo 5 minutos a pie del Metro Empalme (L-5). Rodeado de todos los servicios, colegios y zonas verdes, lo que asegura una revalorización constante. Nota: Las imágenes mostradas son orientativas (infografías) para ilustrar el potencial tras la reforma integral. De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de Abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. Nota: La información aquí expuesta es orientativa y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones.