Local comercial en venta en Aljaraque

DESCRIPCIÓN: Conjunto destinado a restauración ubicado en la Urbanización Dehesa Golf, en la esquina de la calle Limonero con la calle Abeto, en Aljaraque (Huelva). Este complejo, edificado en 1996, se asienta sobre una parcela de 5.083, 83 m² y cuenta con una superficie total construida de 2.533 m². La edificación principal, en forma de estrella, se distribuye en una planta con una zona central para hall recibidor, seis amplios salones independientes para banquetes denominados Marrakech, Al Andalus, Imperial, Real, Ducal y Dehesa, así como una zona de oficinas, barra integrada, cocinas industriales y cámaras frigoríficas y otros servicios propios de la actividad de hostelería. El resto de la parcela está destinado a jardines frontales. URBANISMO: El activo se encuentra encuadrado bajo la ordenanza de suelo urbano consolidado, con un uso autorizado principal de carácter terciario comercial y prohibición expresa de uso residencial. Conforme al planteamiento general de Aljaraque, se admiten todos los usos terciarios con una altura máxima permitida de dos plantas y siete metros, una ocupación de parcela neta fijada en el 50% y una edificabilidad máxima de 0,50 metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela neta, debiendo guardar una distancia a todos los linderos igual a la altura total de la edificación. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.