Te presentamos un inmueble diferente, con una característica cada vez más demandada: posibilidad de combinar uso residencial y actividad profesional en un mismo espacio. Con cerca de 400 m² y acceso desde dos calles, este local permite plantear una distribución inteligente: -Una parte destinada a vivienda (mediante cambio de uso) -Y otra parte manteniendo su uso comercial o profesional Actualmente precisa reforma tras la DANA, lo que supone una gran ventaja: puedes diseñarlo completamente a medida, adaptándolo a un concepto moderno de vivienda con espacio de trabajo, despacho, showroom o negocio propio. Puntos clave: Gran superficie con múltiples posibilidades reales Doble acceso independiente desde dos calles Posibilidad de uso mixto (residencial + comercial) Ideal para autónomos, emprendedores o inversores Ubicación estratégica en la calle mas comercial de Aldai, a pocos minutos de Valencia Enfoque inversión: Producto muy interesante para desarrollar un concepto live & work, cada vez más valorado: vivir y trabajar en el mismo inmueble o generar doble rentabilidad. (Cambio de uso sujeto a viabilidad urbanística y normativa municipal) No dispone de alta de suministro de luz. � Para más información o concertar una visita, contacte con La Rambla Inmobiliaria. Le acompañaremos con un asesoramiento profesional y personalizado durante todo el proceso de compra.