Gran oportunidad de inversión: local de 434 m² con potencial para 5 viviendas Se comercializa conjunto de dos locales comerciales unidos físicamente, ubicados en zona urbana consolidada de A Coruña. El inmueble se presenta como una única unidad, con una superficie total construida de 434 m², y dispone de dos referencias catastrales independientes, lo que aporta flexibilidad tanto en desarrollo como en futura desinversión. El activo destaca por su alto potencial de transformación, siendo especialmente interesante para un proyecto de cambio de uso a residencial, con capacidad estimada para el desarrollo de hasta 5 viviendas, en función de proyecto técnico y normativa urbanística. Cuenta con una configuración amplia y mayoritariamente diáfana, lo que permite una redistribución eficiente del espacio y facilita la adaptación a diferentes tipologías de vivienda. La morfología del inmueble ofrece múltiples posibilidades de diseño, tanto para venta como para explotación en alquiler. Ubicado en un entorno con todos los servicios, buena conexión y demanda sostenida de vivienda, lo que refuerza el atractivo del proyecto desde el punto de vista de inversión. Características principales: • Superficie total: 434 m² construidos • Uso actual: comercial • Dos fincas registrales / referencias catastrales • Posibilidad de cambio de uso a residencial Una oportunidad orientada a inversores y promotores que busquen un activo con recorrido y capacidad de revalorización mediante transformación. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, no siendo en ningún caso contractual. Queda sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones, así como a la validación urbanística y técnica correspondiente.