Se ofrece LOCAL comercial en venta en A GÁNDARA (zona Odeón), Narón, una de las áreas con mayor concentración comercial y tránsito peatonal y rodado de toda la comarca. Entorno plenamente consolidado, rodeado de grandes superficies, comercios de referencia y con excelentes accesos, lo que garantiza visibilidad, actividad constante y alto potencial de negocio. El inmueble se ubica en un edificio del año 2001 y cuenta con 266 m² construidos. Se presenta en estado de obra, con acabados en ladrillo y cemento, permitiendo una adaptación total a cualquier tipo de actividad según las necesidades del comprador. Dispone de dos amplios PORTALONES de apertura manual que facilitan la entrada de mercancía y la operativa diaria. La altura interior de 3,50 metros aporta una gran sensación de amplitud y permite soluciones técnicas, almacenaje en altura o distribución eficiente del espacio. En su interior cuenta con una OFICINA independiente de aproximadamente 12 m², con suelos de gres y ventana interior, ideal como zona administrativa, despacho o atención al público. Además, el local dispone de SALIDA DE HUMOS, un valor añadido clave que amplía significativamente las posibilidades de uso, especialmente para actividades relacionadas con hostelería o alimentación. Una opción muy interesante tanto para implantar un negocio propio en una de las mejores zonas comerciales de Narón como para inversión, por demanda y proyección de revalorización. Solicite más información o concierte una visita y valore personalmente el potencial real de este local. Nota: Este anuncio es de carácter informativo, no contractual. Está sujeto a modificaciones y puede contener algún error.